Ô BTP Aix | Raphaël | Azur
Qui sommes-nous ?
Ô BTP est une entreprise polyvalente dans le domaine du bâtiment qui met à votre service toute son expérience pour des travaux de rénovation et de construction qui vous permettront de valoriser au mieux votre bien. Toute son équipe vous accompagne dans votre projet de rénovation/construction pour votre maison ou appartement, et vous garantit un travail de qualité, avec des matériaux exclusivement professionnels. Nous réalisons des des travaux aménagement d'intérieur et extérieur comme du ravalement de façades, extensions, création de salles de bain, pose de menuiseries ...
RÉNOVATION INTÉRIEURE
... qui dit rénovation intérieure dit décoration intérieure
La plupart des travaux de rénovation d'un maison visent l'intérieur de l'habitation. Ils peuvent être très diverses, vous pouvez avoir envie de changer complètement votre système de chauffage, changer votre cuisine et votre salle d'eau, refaire tout le carrelage et l'isolation au sol, etc ... Et qui dit rénovation intérieure dit décoration intérieure.
En général on se lance dans une rénovation intérieure pour améliorer quelque chose. Et qu'il s'agisse de remplacer un vieux parquet par du carrelage, de changer sa cuisine ou d'aménager ses combles, la notion de "beauté" revient toujours.
Pour ce qui est de la rénovation intérieure d'une maison les travaux sont rarement soumis à autorisation, c'est assez rare. Vous pouvez dès lors refaire votre charpente, changer votre système de chauffage ou complètement transformer votre salle de bain dans demande d'autorisation quelconque.
RÉNOVATION EXTÉRIEURE
...une étape incontournable
La rénovation extérieure de votre maison est un bon choix si vous comptez valoriser votre habitation. Que vous vouliez vendre ou mettre votre logement en location, la rénovation constitue une étape incontournable.
A la fois fonctionnelle et esthétique, la façade est considérée comme le "visage" de la maison. Et comme pour un vrai visage, il existe différentes solutions pour le protéger de l'environnement et des intempéries.
Rénover sa maison, ça ne s’improvise pas. Les enjeux énergétiques de la rénovation sont énormes.
Il y a des questions à se poser pour faire les bons choix et bien préparer son chantier.
Il faut définir clairement son projet, savoir ce que l'on veut avec précision et établir un cahier des charges. Changer ses fenêtres ou installer un poêle à bois pour faire des économies d'énergie ? Refaire son sol ? Ajouter une extension ? Il faut vraiment bien identifier son envie pour ne pas se tromper car tout projet est un investissement sur le moyen ou le long terme.
Mieux vaut dès le départ établir son enveloppe budgétaire, en connaissance de cause. Une fois le budget défini, l'architecte doit le respecter, mais il est important de garder une petite marge de manoeuvre en cas d'aléas de chantier, surtout en rénovation maison ou appartement.
L'architecte peut être obligatoire dans certains cas comme celui d'une demande de permis de construire (qu'il s'agisse de la construction d'une maison, de la transformation ou de l'agrandissement d'un bâtiment, d'un local professionnel ou commercial). Mais aussi si la surface de plancher de la construction excède 150 m2 ou si une extension a pour effet de porter l'ensemble après travaux au-delà de 150 m2. Dans les autres cas, faire appel à un architecte ou à une société de travaux qui va gérer votre chantier de A à Z, avec l'intervention possible d'un architecte, a certes un coût mais peut aussi générer des économies. Parmi leurs missions, mettre les entreprises en concurrence pour obtenir les meilleurs prix ou vérifier les assurances décennales des professionnels qui vont intervenir.
Vous n'êtes pas obligé de faire une confiance aveugle aux entreprises qui vont intervenir dans votre projet. Architectes comme différents corps de métiers peuvent vous fournir des photos des chantiers réalisés. Les professionnels sérieux le font sans problème. Vous pouvez aussi demander les références d'anciens chantiers et aller rencontrer les propriétaires. Cela vous permettra de valider que c'est bien le style et le design que vous recherchez.
Les matériaux utilisés dans la rénovation ont un fort impact sur le budget puisqu'ils représentent 40 % du prix total. Qu'ils soient entré de gamme ou haut de gamme, la facture peut doubler. Si vous voulez des matériaux durables par exemple, ou nobles comme le bois, l'acier, les carreaux de ciment, ce sera plus cher. Mais d'une façon générale, ce serait un mauvais calcul à long terme de ne miser que sur des matériaux bas de gamme et moins qualitatifs.
En zone urbaine, notamment, de nombreux propriétaires pensent agrandissement dès l'achat de leur bien. Cela passe par des extensions possibles mais aussi par l'optimisation des m2, avec un travail sur les volumes. Si vous avez une belle hauteur sous plafond, il est bon de l'exploiter, en créant une mezzanine dans une chambre avec des rangements et le lit au-dessus. On peut aussi penser à intégrer des rangements sous l'escalier ou dans les coins.
Le suivi de chantier est en effet important, plus vous serez présent, plus vite vous repérerez les éventuelles imperfections et pourrez les faire corriger en temps réel.
Le chantier est fini ? Il faut reprendre votre devis (d'où l'importance d'un devis détaillé et structuré), et ligne par ligne, checker que tout a bien été réalisé comme prévu. En cas de non concordance du projet et de sa réalisation (changement de matériaux, couleur de façade, dimensions de fenêtres...), cela peut faire l'objet d'une régularisation en mairie afin d'obtenir la conformité architecturale. Cette conformité est maintenant très largement demandée lors de mutations de biens par les notaires, ainsi que la dommage ouvrage (contractée avant le démarrage de chantier).
Ô BTP
Nous intervenons dans la région de Provence Alpes Côte d’Azur (PACA) dans les départements :
Bouches-du-Rhône :
Aix-en-Provence, Marseille, Luynes, Le Tholonet, Meyreuil, Mimet, Gardanne, Saint Savournin, Cadolive, Peypin, Peynier, Trets, Beaurecueil, Cabriès, Bouc-Bel-Air, Plan-de-Campagne, Septèmes-les-Vallons, Rousset, Gréasque, Fuveau, Châteauneuf-le-Rouge, Simiane-Collongue, Vitrolles, Rognac, Marignane, Ventabren, Coudoux, Eguilles, Venelles …
Var :
Toulon, Hyères, Brignoles, Le Lavandou, Bandol, Barjols, Bormes-les-Mimosas, Fréjus, Saint-Raphaël, Sainte-Maxime, Saint-Tropez …
Alpes Maritimes :
Nice, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Grasse, Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Saint-Laurent-du-Var, Vallauris …
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